一、招标条件
本杨周路 84 号商住楼附属工程一至三层商业用房招租项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为福州市仓山区建新镇红江村经济合作社。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：杨周路 84 号商住楼附属工程一至三层商业用房招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)杨周路 84 号商住楼附属工程一至三层商业用房招租项目;
三、投标人资格要求
(001 杨周路 84 号商住楼附属工程一至三层商业用房招租项目)的投标人资格能力要求：
1、 投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业
单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投
标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机
构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章
规定，提供有效的相应具体证照复印件。
2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供 2020 年度的投标人出具的或经审计
的财务报告(报告中必须包含资产负债表、利润表、现金流量表)或其基本开户银行出具的资
信证明；
3、 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日期前六个月内任意一个
月（不含投标当月）的缴税证明，或者提供依法免税的相应证明文件；提供投标截止日期前
六个月内任意一个月（不含投标当月）社保缴纳证明材料或者提供不需要缴纳社会保障资金
的相应证明文件；
4、具备履行合同所必需专业技术能力：提供投标人经营场所租赁合同，若自有产权提供房
产证复印件或房屋买卖合同复印件，并提供不存在欠款、欠租、诚信不良的书面承诺函；
5、参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6、提供参加招标活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单的书面声明。投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询
其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明查询结果网址）；在评标
时将对投标人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标文件将被视为无效。
7、投标人在投标时须提供近三年以来无行贿犯罪档案记录承诺函。
8、本项目不接受联合体方式投标。
注:投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应
属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发
证机关核准的变更为准。所有资格证明文件复印件或扫描件应是清晰的，需注明“与原件一
致”并加盖投标人公章，否则按无效投标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021 年 11 月 25 日 09 时 00 分到 2021 年 12 月 01 日 17 时 00 分
获取方式：招标文件售价及要求：招标文件售价 300 元人民币（含纸质版或电子版），
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021 年 12 月 15 日 09 时 00 分
递交方式：福建德晟项目管理有限公司（地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝
城四层 406 室 ）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021 年 12 月 15 日 09 时 00 分
开标地点：福建德晟项目管理有限公司（地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝
城四层 406 室 ）
七、其他
杨周路 84 号商住楼附属工程一至三层商业用房招租项目；面积（㎡）：896；第一年每
月每平方最低起租限价（元/月/㎡）：33；承租年限（年）：6。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福州市仓山区建新镇红江村经济合作社纪检。
九、联系方式
招 标 人：福州市仓山区建新镇红江村经济合作社
地 址：福州市仓山区浦上工业区杨周路红江村民委员会
联 系 人：刘先生
电 话：13850199071
电子邮件：fjdsxmgl@163.com
招标代理机构：福建德晟项目管理有限公司
地 址： 福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝城四层 406 室
联 系 人： 林小姐
电 话： 0591-87713855
电子邮件： fjdsxmgl@163.com