一、招标条件
本福州市仓山区冠浦南路 141 号凤高综合大楼 1-3 层场地招租项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为福州市仓山区建新镇凤高村股份经济
合作联合社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：福州市仓山区冠浦南路 141 号凤高综合大楼 1-3 层场地招租项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)福州市仓山区冠浦南路 141 号凤高综合大楼 1-3 层场地招租项目。;
三、投标人资格要求
(001 福州市仓山区冠浦南路 141 号凤高综合大楼 1-3 层场地招租项目。)的投标人资格
能力要求：1、
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的境内独立企业法人
均可能成为合格的投标人。
2、 投标人需提交以下资格证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供投标人营业执照复印件；法定代表人身份证复印
件正反面；投标代表人身份证复印件正反面；法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投
标文件格式”，投标代表是法定代表人无需)；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供 2020 年度经审计的财务报告和其基
本开户银行出具的资信证明（开具资信证明需同时提供开户许可证）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日期前六个月内任意一
个月（不含投标当月）的缴税证明，或者提供依法免税的相应证明文件；提供投标截止日期
前六个月内任意一个月（不含投标当月）社保缴纳证明材料，或者提供不需要缴纳社会保障
资金的相应证明文件；
（4）具备履行合同所必需专业技术能力：提供投标人经营场所租赁合同，若自有产权提供
房产证复印件或房屋买卖合同复印件，并提供不存在欠款、欠租、诚信不良的书面承诺函；
（5）参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）提供参加招标活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
购严重违法失信行为记录名单的书面声明。投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询
其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明查询结果网址）；在评标
时将对投标人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标文件将被视为无效。
（7）投标人在投标时须提供近三年以来无行贿犯罪档案记录承诺函。
3、本项目不接受联合体方式投标。
注:投标人必须同时满足以上所有的资格证明文件并提供资料，所有提供的相关资质证明文
件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并
以发证机关核准的变更为准。所有资格证明文件复印件或扫描件应是清晰的，需注明 “与
原件一致”，并加盖投标人公章，否则按无效投标处理。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 01 月 01 日 09 时 00 分到 2022年01月 10 日 17 时 00 分
获取方式：招标文件售价及要求：招标文件售价 200 元人民币（含纸质版或电子版），
如需邮寄请另加邮寄费 50 元，售后不退。我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
投标人可直接到福建德晟项目管理有限公司购买招标文件，若有异地购买招标文件者，以对
公转账汇款，但须在汇款凭证中注明本项目的项目编号或项目名称，同时将汇款凭证扫描件
（或网银转账截图）、投标人名称、联系人、联系电话、拟报名合同包号等信息以电子邮件
形式发送给招标公司电子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便确认相应项目的报名登记并为投
标人办理后续招标文件发送事宜。开户名称：福建德晟项目管理有限公司；开户银行：兴业
银行股份有限公司福州华林支行；账 号：117130100100369833。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 01 月21 日 09时 00 分
递交方式：福建德晟项目管理有限公司（地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝
城第四层 406 室 ）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 01 月 21日 09时 00 分
开标地点：福建德晟项目管理有限公司（地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝
城第四层 406 室 ）
七、其他
一、面积：8410 平方米。
二、位置：福州市仓山区冠浦南路 141 号凤高综合大楼 1-3 层场地招租项目。
三、承包（租赁）期限：五年（时间从合同签订之日起计算）。
四、招标（租）底价：第一年每月每平方最低起租限价 27.4 元/月/㎡。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福州市仓山区建新镇凤高村股份经济合作联合社纪检。
九、联系方式
招 标 人：福州市仓山区建新镇凤高村股份经济合作联合社
地 址：福州市仓山区建新镇冠浦路凤高村
联 系 人：李先生
电 话：13600829995
电子邮件：fjdsxmgl@163.com
招标代理机构：福建德晟项目管理有限公司
地 址： 福州市晋安区王庄街道珠宝路 2 号珠宝城四层 406 室
联 系 人： 林小姐
电 话： 0591-87713855
电子邮件： fjdsxmgl@163.com